澳洲首季二手楼交易高达12%要蚀让

全球多个地方楼市近年都被炒起,澳洲就是其中之一。不过近期当地楼价下滑,幸运赛车首季全国二手楼交易,竟然高达12%要蚀让。

澳洲《ABC》报道,CoreLogic的楼市数据表明,首季有12%二手楼蚀让成交,是6年以来最差表现,亦较2018年第四季10.5%增加,显示房地产市场进一步转弱。

 

珀斯有24.8%成交要蚀悉尼有19.9%

CoreLogic分析师Camer Kusher在报告中表示,珀斯有24.8%交易是蚀让,幸运赛车悉尼亦有19.9%,所有蚀让交易合共损失4.87亿澳元。而总计所有二手交易,转售利润有143亿澳元。

澳洲楼价最高的城市是悉尼和墨尔本,二手楼交易平均盈利有24.3%和23.5%,原因是这些城市居住成本较高,早年楼价升幅较大。
 

持货价值或下跌税改前投资者掟货

报道指,与自住相比,投资者亏损的机会更大。首季自住业主售楼,有10.5%要蚀让,幸运赛车而投资者则为16.7%。

Camer Kusher认为情况显而易见,各种业主都计划出售物业以锁定盈利。他指出:「澳洲将更改税务规则,投资者希望蚀让放售,好过持有的物业价值持续下跌。」

 

首季住宅单位录得20.5%蚀让,远高于独立屋的9.5%。

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